金秋十月，举国同庆。粤港澳大湾区高质量发展浪潮奔涌，粤西县域特色产业乘势突围。国庆假期，坐落于茂名市电白区观珠镇的标杆产城项目南药香都营销中心正式启幕。作为电白锚定“世界香都、浪漫电白”发展愿景的核心载体，南药香都立足中国沉香核心产区，以4.0产城融合新模式承载南药沉香产业迭代升级重任。此次营销中心的正式启幕，既是电白沉香产业冲刺千亿产业集群的关键节点，更为构建全球沉香产业新格局、打造大湾区健康产业新地标筑牢根基。
放眼全球沉香产业版图，东南亚传统沉香产区长期占据原料供给端，产业模式多停留在原木采伐、初级原料外销阶段，深加工能力不足、品牌影响力薄弱、产业链碎片化，缺乏集交易、研发、检测、文旅、跨境商贸于一体的现代化产业枢纽。反观国内，随着中医药振兴、大健康消费崛起，沉香从传统香材、中药材，拓展至康养、文创、膳食、美妆等多元消费赛道，全球沉香产业重心正逐步向东亚、粤港澳大湾区转移。
电白观珠，是国内沉香产业积淀最深厚的核心区，拥有千年贡香的深厚历史和数十年产业根基，集聚6000多家南药沉香经营主体，是公认的中国沉香产业心脏。依托得天独厚的林下种植条件、成熟的民间采香制香技艺、活跃的现货交易市场，电白已经成为全球人工沉香种植、原料流通、成品加工最重要的聚集地。但长期以来，产业也面临市场分散、研发短板突出、品牌零散、配套不足等痛点：多以散户、小微作坊经营为主，高端科研、标准化检测、国际会展、康养文旅配套缺位，难以承接全球沉香产业转移，无法把产区资源优势转化为全球产业话语权。在此背景下，南药香都的落地，正是电白对标全球产业格局，补齐产业链短板、抢占全球沉香产业制高点的战略落子，为 “世界香都、浪漫电白” 宏伟布局落下关键一子。
股市如何杠杆政策叠加赋能，锚定千亿产业发展坐标
产业崛起，战略先行。健康中国、中医药传承创新发展、乡村全面振兴战略与广东“百县千镇万村高质量发展工程” 同频共振，为岭南南药沉香产业打开世界级发展窗口。
国家层面持续完善中药材规范化发展体系，推进中药材生态种植、质量溯源体系建设，GAP规范落地推动沉香产业告别粗放式发展，走向标准化、现代化。广东将沉香列入首批八大岭南重点保护中药材，以《广东省岭南中药材保护条例》立法护航，从种源保护、产地管护到品牌培育实现全链条法治保障，守护岭南沉香核心种质资源。
茂名、电白两级统筹谋篇布局，先后出台沉香产业提升行动方案、产业专项规划与《电白区沉香产业空间布局规划（2024—2035）》，明确打造国家沉香产业集聚区、广东省大健康产业示范区、粤西沉香全产业链融合带动区。规划提出，2030年电白沉香产业产值达到250亿—300亿元，2035年冲击530亿—630亿元，向着千亿产业集群稳步迈进。
南药香都作为观珠镇“十四五”头号产业项目，叠加省、市、区、镇四级政策红利，在土地保障、税收优惠、产业补贴、人才引进、行政审批等方面获得全方位支持。优良的营商环境，吸引国内外香药企业、科研机构、商贸资本集聚，助力电白在全球沉香产业竞争中抢占先机。
枢纽区位加持，打通链接全球香贸通道
欲成世界香都，必先构筑通达全球的商贸网络。南药香都扎根观珠——中国沉香集散中心，其区位与交通优势，恰好契合全球沉香贸易流转需求。
项目距离沈海高速观珠出口仅500米，沈海、汕湛两条高速交汇，1小时可覆盖粤西主要城市；距离茂名港35公里、湛江港90公里，大宗香药原料、成品出海物流便捷；依托广湛高铁、深湛铁路，顺畅融入大湾区1.5小时经济圈，人才、技术、资本高效流动；距湛江吴川机场约35分钟车程，邻近规划建设中的茂名机场，形成空、铁、海、陆多维立体交通体系。对内辐射两广、海南南药产区，承接粤港澳大湾区大健康产业外溢；对外直通东南亚沉香原产地，面向全球市场，打造全球沉香原料、成品双向流通的核心枢纽。
这一交通格局，打破过去沉香贸易地域局限，让电白不再只是区域性产地市场，转变为全球沉香贸易、展示、定价的重要平台，支撑“世界香都、浪漫电白”对外联通世界。
创新4.0产城融合范式，一核两翼四区重塑产业生态
区别于传统专业市场、旧式产业园重交易、轻配套的短板，南药香都采用以人为中心的 “生产、生活、生态” 三生融合理念，创新4.0产城融合模式，以“一核两翼、四区联动”规划格局，重构现代化南药沉香产业体系，支撑电白建设世界级沉香产业集群。
一核为产业商贸核心。规划大型南药交易中心、国际会展中心、香药文化广场、品牌展示中心，打造面向全球的沉香交易枢纽、国际展会平台，未来可举办国际性沉香论坛、香药博览会，让电白拥有全球沉香产业对话交流的主场地位。
东翼聚焦研发智造与物流仓储。布局精深加工实验室、质量检测中心、智能仓储、供应链平台，补齐全球沉香产业普遍薄弱的科研短板。开展沉香成分研究、新产品开发、品质标准制定，推动电白从卖原料向卖高附加值成品转型，掌握产业标准话语权。
西翼发力康养文旅与品质生活。深挖千年香药非遗文化，打造沉香博物馆、非遗工坊、研学基地、康养度假街区、药膳体验场景，联动电白滨海文旅资源，串联“世界香都”与“浪漫电白”滨海旅游IP，实现香药产业与文旅康养双向赋能。
整体划分为现代交易区、研发创新区、文旅体验区、品质生活区四大功能板块，构建产业、商贸、文旅、人居共生的产业新城。项目分两期开发建设：一期占地132亩，总建筑面积约21万平方米，建设南药批发市场、展销中心、研发加工中心，配套商办楼宇、酒店、人才公寓，预计2027年10月交付；二期占地163亩，建设仓储物流、创新展馆、药品检测与产业信息中心、五星级酒店和国际展销中心，持续完善全链条硬件配套。
十大硬核价值，构筑全球香产业投资高地
作为“世界香都、浪漫电白”的核心引擎，南药香都汇聚十大核心价值，形成难以复制的产业护城河，吸引全球沉香产业链市场主体落地。
项目搭建全闭环沉香产业生态，贯通育苗种植、精深加工、质检溯源、现货交易、科研创新、直播电商、跨境贸易、文创康养全链条。上游联动林下沉香种植基地，保障原料稳定供给；中游提供标准化厂房、公共检测平台、共享仓储；下游打通线下实体、线上直播、海外跨境渠道，延伸香文化研学、康养药膳新业态，为入驻企业提供全生命周期的服务赋能。
入驻主体可共享“电白沉香”“观珠南药”国家地理标志公共品牌资源，借助电白在全球沉香市场的产区口碑，降低品牌建设成本。市场根植观珠本土成熟产业集群，自带成熟现货流量，并非凭空造市，企业入驻即可对接上下游客商。据悉，项目同步布局数字化底座，建设产业大数据平台、产品溯源系统、智慧交易中心与直播电商基地，推动传统香药产业数字化升级。
项目叠加四级政策红利，依托专业产业运营团队与产业基金加持，为企业提供招商运营、品牌孵化、融资对接、市场拓展等增值服务。沉香博物馆、非遗研学、康养街区持续导入文旅消费客流，实现产业客流与消费客流双向转化。园区坚持绿色林下种植、低碳加工理念，走可持续发展道路。联动省级现代农业产业园抱团发展，集聚龙头企业形成集群效应；人才公寓、商业、居住配套齐全，实现产业留人、城市兴业。
南药香都落地观珠，是电白沉香走向世界的新起点。站在中医药振兴、“百千万工程”纵深推进的时代潮头，南药香都以产业为根、文化为魂、城市为载体，持续延链补链强链，推动电白沉香从区域特色产业成长为世界级大健康产业集群。依托南药香都这一核心平台，电白将持续擦亮“世界香都、浪漫电白”城市名片，推动中国沉香产业参与全球产业规则制定，力争早日建成千亿级南药沉香产业集群，为广东特色现代农业、大湾区大健康产业高质量发展，贡献独具粤西特色的沉香力量。
图文 / 通讯员 禾日君
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